每周市场信息汇总（8月12日至8月16日）

一、本周信托市场资讯

二、本周权益市场资讯

三、精选基金产品上周表现

四、城投债市场资讯

1、城投债步入“存量时代” 。今年以来城投债净融资总体上仍出现明显下滑。根据东方金诚整理的数据，今年前7个月城投债净融资为-1678亿元，其中7月份净融资146亿元，环比增加29亿元，但较去年同期减少526亿元。发行利率方面，延续了今年以来发行利率走低势头，其中7月城投债加权平均发行利率为2.49%，环比下行11bps。粤开证券首席经济学家罗志恒认为，融资监管趋严和到期债务高峰双重影响下，城投债净融资大幅回落，步入存量时代。预计城投债下半年再融资压力不减，发行审核趋严下，净融资仍将受限，城投债发行利率继续下行的空间有限。此前国务院发文明确，清理规范地方融资平台公司，剥离其政府融资职能，对失去清偿能力的要依法实施破产重整或清算。财政部此前公开表示，将进一步打破政府兜底预期，分类推进融资平台公司市场化转型，推动形成政府和企业界限清晰、责任明确、风险可控的良性机制，促进财政可持续发展。

2、城投拿地卷土重来，上半年拿地占比近40%。2024年上半年，城投拿地金额占比同比提升8.24个百分点至38%，更有年中单月拿地占比超过50%。城投托底拿地的需求始终存在，但需关注近年“囤地”后的土地库存去化进度。2021年以来，房地产市场下行，土地市场也逐渐遇冷。据企业预警通统计，2024年上半年年，政府性基金收入中的土地出让金收入1.53万亿元，同比下降18.30%，已连续3年下滑。2022年与2023年的上半年，土地出让金收入分别同比下降31%、21%。由于地方政府财力是城投偿债能力的重要支撑，而地方政府性基金收入是地方政府财力重要的组成部分，土地出让市场的边际变化情况一直是城投债投资者的关注重点之一。

3、机构：今年城投债最大到期规模将发生在8月。8月12日，记者从第三方城投研究机构现代咨询获悉，截至2024年7月末，全市场存量城投债券规模为16.07万亿元，较上月下降2.61%，主要分为企业债、公司债、中期票据、一般短期融资券、超短期融资券、私募债和定向工具（PPN）。该机构预测，未来一年，我国城投债偿还规模预计约为4.36万亿元，较上月有所下降，跌幅达3.33%，整体来看，到期规模总量明显小于上一年，最大到期规模为5298.13亿元，将发生在2024年8月份。其次是2024年9月和2025年3月份。

五、港险市场资讯

1、年内已有410亿元人民币国债在香港顺利发行。据财政部官网消息，8月14日，中华人民共和国财政部在香港特别行政区，面向机构投资者招标发行2024年第四期90亿元人民币国债，受到投资者广泛欢迎，认购倍数3.37倍。据了解，经国务院批准，2024年财政部将在香港分六期发行550亿元人民币国债。根据财政部公开数据梳理发现，截至目前，已有四期人民币国债于今年3月份、6月份、7月份、8月份顺利发行，合计发行规模已达到410亿元。

2、香港财富传承学院主席：香港具人才和低税率等优势，将成全球家办首选地。中新网香港8月14日电香港金融发展局旗下的香港财富传承学院成立近一年，学院主席郑志刚14日表示，香港发展家族办公室业务优势显著，而全球的家族办公室接班人都正寻求投资新方向，有信心香港在财富管理领域成为全球家族办公室的首选地。据世界经济论坛的报告统计，全球正迎来世代财富转移的资金规模达73万亿美元。郑志刚指出，希望香港财富传承学院成为家族办公室“超级联系人”，为相关家族办公室的新旧世代提供平台，交流崭新财富管理概念。

3、香港甲级办公大厦成交价创20年新低 比五年前买价低63%。8月15日，《明报》援引未具名消息人士报道，香港甲级办公大厦中环中心的一个单位以约亏损7,200万港元（合920万美元）的价格出售，比五年前的买价低了63%。每平方英尺均价约为13,191港元，创中环甲级办公大厦20年来最低纪录。